34 Rue MONSEIGNEUR-ROSS · Gaspé
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 115 m² · constr. 1961 · terrain 660,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051052888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
03005051052888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 341 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 398 071 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 334 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 043 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 826 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 166 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 682 $ Poids 55 % |
| 8 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 401 494 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 859 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 427 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 329 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 264, rue Monseigneur-Leblanc, Gaspé 2026-05-14 · 742 m · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 404 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 293, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2025-07-14 · 857 m · Vendu 389 000 $ (3 659 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 396 267 $ Poids 46 % |