565 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051495932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
03005051495932500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 439 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 083 $ Poids 19 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 250 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 292 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 177 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 248 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −20 511 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 304 557 $ Poids 1 % |
| 9 | 1172, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (2 932 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 1206, rue du Monument, Gaspé 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 910 $/m²) 97,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 192 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 320 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 032 $ Poids 0 % |