1 Rue LEGROS · Gaspé
Valeur estimée
2 259 600 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 2 275,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 375,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 275,4 m²
Étages × logements
3 × 29
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 400 $
Rôle antérieur 1 130 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060982464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
1 126 500 $
Rôle antérieur
1 130 800 $
ID provincial
03005060982464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 259 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +575 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 100 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|