89 Rue JACQUES-CARTIER · Gaspé
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 123,7 m² · constr. 1962 · terrain 966,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061014724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
03005061014724500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 325 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 422 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 712 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 781 $ Poids 46 % |
| 5 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 365 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 274 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 688 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 415 668 $ Poids 37 % |
| 8 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 962 $ Poids 37 % |
| 9 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 969 m · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 419 248 $ Poids 29 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 880 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 343 966 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 807 m · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 194 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue Mgr Ross, Gaspé 2024-08-16 · 710 m · Vendu 245 000 $ (2 254 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 325 308 $ Poids 21 % |