35 Rue CHRETIEN · Gaspé
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061016730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
03005061016730800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 180 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 328 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 667 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 382 292 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 303 824 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 631 $ Poids 54 % |
| 5 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 756 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 493 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 449 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 596 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 355 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 253 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 866 m · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 317 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 337 717 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 273 $ Poids 39 % |