49 Rue BOSSE · Gaspé
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 106,2 m² · constr. 1952 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 132 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061037168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
03005061037168300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, rue Pouliot, Gaspé 2025-11-14 · 829 m · Vendu 362 500 $ (3 629 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 371 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 28 m · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 125 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 788 m · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 339 286 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 883 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Radisson, Gaspé 2025-06-17 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 479 $ Poids 43 % |
| 7 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, Côte Bellevue, Gaspé 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 911 $/m²) 101 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 796 $ Poids 41 % |
| 9 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 576 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 925 $ Poids 34 % |
| 11 | 212, rue Domagaya, Gaspé 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 639 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 632 $ Poids 33 % |
| 12 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 043 $ Poids 32 % |