588 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
267 900 $
Autre · 2 921 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185 m²
Frontage
32 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061433762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
03005061433762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 670 $ Poids 26 % |
| 3 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 840 $ Poids 26 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 658 $ Poids 15 % |
| 5 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 648 $ Poids 2 % |
| 7 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 199 232 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −19 022 $ | 243 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 344 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 983 $ Poids 0 % |