598 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061442737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
03005061442737800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 292 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 144 $ Poids 60 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 830 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 123 129 $ Poids 51 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 513 890 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 200 $ Poids 13 % |
| 5 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 459 324 $ Poids 4 % |
| 6 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 254 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 194 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 239 $ Poids 1 % |
| 10 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 337 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 343 676 $ Poids 0 % |