587 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 98,4 m² · constr. 1984 · terrain 27 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 438,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061448573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
03005061448573800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 78 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 227 $ Poids 47 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 220 $ Poids 21 % |
| 3 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 176 778 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 221 $ Poids 17 % |
| 5 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 280 232 $ Poids 7 % |
| 6 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 472 229 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 246 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 198 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 035 $ Poids 0 % |