610 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 120,6 m² · constr. 1948 · terrain 3 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 763,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061452743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
03005061452743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 921 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 735 $ Poids 62 % |
| 2 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 196 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 779 $ Poids 49 % |
| 3 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 835 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 160 $ Poids 7 % |
| 5 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 138 $ Poids 5 % |
| 6 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 270 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 149 268 $ Poids 1 % |
| 8 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 367 $ Poids 1 % |
| 9 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 199 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 302 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 362 477 $ Poids 0 % |