612 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061462042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
03005061462042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 60 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 560 $ Poids 25 % |
| 2 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 462 $ Poids 22 % |
| 3 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 399 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 844 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 298 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 273 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 291 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 831 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Pouliot, Gaspé 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 337 500 $ (3 784 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 308 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Jalobert, Gaspé 2025-05-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 296 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Wakeham, Gaspé 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 591 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 287 053 $ Poids 0 % |