624 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 117,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 801,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061471228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
03005061471228900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 93 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 059 $ Poids 55 % |
| 2 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 122 $ Poids 54 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 698 $ Poids 21 % |
| 4 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 605 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 456 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 301 447 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 196 $ Poids 0 % |