617 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 69 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 167,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063368634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
03005063368634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 148 010 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 361 249 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 360 $ Poids 32 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 228 $ Poids 9 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 093 $ Poids 9 % |
| 7 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 201 443 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 326 $ Poids 8 % |
| 9 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 575 $ Poids 5 % |
| 10 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 307 575 $ Poids 5 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 623 $ Poids 4 % |