659 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 78,8 m² · constr. 1978 · terrain 9 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 284,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063429481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
03005063429481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 2 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 901 $ Poids 55 % |
| 3 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 184 $ Poids 6 % |
| 4 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 910 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 169 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 191 079 $ Poids 0 % |