655 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 94,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 038,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 101 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063437430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
03005063437430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 123 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 194 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 934 $ Poids 82 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 764 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 233 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 792 $ Poids 19 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 099 $ Poids 8 % |
| 8 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 151 $ Poids 4 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 200 969 $ Poids 3 % |
| 10 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 54 654 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 012 $ Poids 2 % |
| 12 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 073 $ Poids 2 % |