23 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063456412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
03005063456412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 548 $ Poids 80 % |
| 3 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 519 $ Poids 10 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 519 $ Poids 10 % |
| 5 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 200 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 145 313 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 790 $ Poids 3 % |
| 9 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 282 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 276 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 332 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 963 $ Poids 1 % |