39 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 129 m² · constr. 1967 · terrain 1 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 130 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063457589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
03005063457589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 171 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 825 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 282 $ Poids 28 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 205 387 $ Poids 5 % |
| 7 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 959 $ Poids 3 % |
| 8 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 238 167 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 148 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 282 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 677 $ Poids 1 % |