6 Rue ANSE · Gaspé
Valeur estimée
194 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 98,5 m² · constr. 1944 · terrain 2 060,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 130 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063463094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
03005063463094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 53 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 674 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 870 $ Poids 27 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 170 $ Poids 12 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 938 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 192 746 $ Poids 8 % |
| 9 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 52 442 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 353 $ Poids 7 % |
| 11 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 802 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 603 $ Poids 4 % |