1 Rue ANSE · Gaspé
Valeur estimée
129 500 $
Unifamiliale · 1 185 $/m² · 109,3 m² · constr. 1946 · terrain 2 246 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 246 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 73 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063464075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
03005063464075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 185 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 186 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 305 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 901 $ Poids 51 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 982 $ Poids 38 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 453 $ Poids 13 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 453 $ Poids 13 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 453 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 253 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 308 549 $ Poids 5 % |
| 10 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 893 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −560 $ | 127 393 $ Poids 4 % |
| 12 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 014 $ Poids 4 % |