611 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
168 100 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 120,8 m² · constr. 1945 · terrain 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063480501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
03005063480501500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 685 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 112 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 563 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 185 153 $ Poids 59 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 162 $ Poids 16 % |
| 4 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 182 108 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 264 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 132 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 212 116 $ Poids 11 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 187 577 $ Poids 5 % |
| 9 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 726 $ Poids 5 % |
| 10 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 726 $ Poids 5 % |
| 11 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 426 $ Poids 4 % |
| 12 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 247 926 $ Poids 4 % |