663 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
143 100 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 85 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063520352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
03005063520352800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 41 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 344 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 132 647 $ Poids 77 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 440 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 102 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 190 315 $ Poids 39 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 351 799 $ Poids 11 % |
| 8 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 76 229 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 319 760 $ Poids 2 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 759 $ Poids 2 % |
| 11 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 041 $ Poids 1 % |