681 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 107,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 039,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070317597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
03005070317597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 277 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −8 861 $ | 118 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 809 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 327 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 201 788 $ Poids 43 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 351 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 855 $ Poids 39 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 041 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 875 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 462 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 623 m · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 339 044 $ Poids 24 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 334 897 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 065 $ Poids 11 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 259 193 $ Poids 7 % |