677 Boulevard YORK S · Gaspé

Valeur estimée

228 000 $

Plex (2-5 logements) · terrain 6 087,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 228 000 $

Rôle 178 800 $P10 140 700 $P90 340 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 087,1 m²

Frontage

33,9 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

178 800 $

27 %

73 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 130 800 $

Rôle antérieur 130 600 $ +36.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

070327026200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

183102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

130 800 $

Rôle antérieur

130 600 $

ID provincial

03005070327026200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

318 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

3 268

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P62

Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021105 800 $

2022128 600 $+22 %

2023127 500 $-1 %

2024166 500 $+31 %

2025175 300 $+5 %

2026179 200 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	666, boulevard de York, Gaspé 2026-05-27 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	318 555 $ Poids 66 %
2	602, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-03-18 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	494 003 $ Poids 42 %
3	685, Boul. York Sud, Gaspé 2024-08-12 · 83 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	475 650 $ Poids 23 %

Vente

Prix ajusté

666, boulevard de York, Gaspé

2026-05-27 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²)

80,3 m² · constr. 2023

Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 555 $

Poids 66 %

602, boulevard de York Sud, Gaspé

2026-03-18 · 996 m · Vendu 450 000 $ (2 761 $/m²)

163 m² · constr. 2015

Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 003 $

Poids 42 %

685, Boul. York Sud, Gaspé

2024-08-12 · 83 m · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

475 650 $

Poids 23 %

06 — Suivi

677 Boulevard YORK S · Gaspé

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