57 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 13 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 869,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070366879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
03005070366879900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 909 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 798 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 131 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 389 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 284 897 $ Poids 43 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 201 357 $ Poids 40 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 910 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 468 358 $ Poids 36 % |
| 8 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 243 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 388 366 $ Poids 31 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 809 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 159 327 $ Poids 30 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 253 $ Poids 28 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 374 521 $ Poids 17 % |