94 Rue ENVOL · Gaspé
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070445010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
03005070445010800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 89 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 291 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 791 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 133 673 $ Poids 61 % |
| 5 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 304 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −9 422 $ | 206 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 027 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 110 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 478 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 399 872 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 967 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 157 077 $ Poids 30 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 095 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 382 072 $ Poids 15 % |
| 12 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 638 $ Poids 14 % |