67 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 147,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 911,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070466123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
03005070466123600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 97 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 223 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 552 371 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 390 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 491 493 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 89 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 541 375 $ Poids 6 % |
| 5 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 302 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 439 243 $ Poids 1 % |