602 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 163 m² · constr. 2015 · terrain 20 110,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 110,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070475920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
03005070475920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 572 231 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 268 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 589 515 $ Poids 37 % |
| 3 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 317 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 459 736 $ Poids 1 % |