579 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070562845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
03005070562845600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 260 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 288 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 498 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 204 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 403 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 394 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 824 $ Poids 46 % |
| 6 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 698 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 473 150 $ Poids 46 % |
| 7 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 457 $ Poids 32 % |
| 8 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 572 $ Poids 31 % |
| 9 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +8 861 $ | 132 355 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 770 $ Poids 24 % |
| 11 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 401 582 $ Poids 19 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 689 $ Poids 14 % |