130 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 139,8 m² · constr. 1961 · terrain 7 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 831,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070953034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
03005070953034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, montée de Sandy-Beach, Gaspé 2025-10-30 · 799 m · Vendu 275 000 $ (1 758 $/m²) 156,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 388 $ Poids 49 % |
| 2 | 67, boulevard de York Est, Gaspé 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 264 $ Poids 16 % |
| 3 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 341 879 $ Poids 14 % |
| 4 | 203, rue Wayman, Gaspé 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 650 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 046 $ Poids 8 % |
| 5 | 294, Montée de Sandy Beach, Gaspé 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 552 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 242 348 $ Poids 5 % |
| 6 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 205, rue Wayman, Gaspé 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 727 $/m²) 124,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 386 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 448 925 $ Poids 3 % |
| 10 | 284, Montée de Wakeham, Gaspé 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 890 $/m²) 142,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 408 $ Poids 2 % |
| 11 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 337 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, montée Wakeham, Gaspé 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (2 152 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 334 577 $ Poids 1 % |