663 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 25 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 475,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 152 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071415721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
03005071415721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 489 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 128 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 849 $ Poids 34 % |
| 4 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 484 254 $ Poids 9 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 279 358 $ Poids 4 % |
| 6 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 516 387 $ Poids 3 % |
| 7 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 331 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 225 334 $ Poids 0 % |
| 12 | 214, rue LeBreton, Gaspé 2025-08-06 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 273 $/m²) 110 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 280 871 $ Poids 0 % |