690 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 109,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 274,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,8 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071430226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
03005071430226600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 82 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 108 $ Poids 42 % |
| 3 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 334 $ Poids 26 % |
| 4 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 535 $ Poids 22 % |
| 5 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 290 266 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 225 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 862 $ Poids 0 % |