584 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 6 064,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073319951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
03005073319951200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 782 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 129 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 918 $ Poids 45 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 565 $ Poids 28 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 185 486 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 746 $ Poids 21 % |
| 6 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 313 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 993 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 280 $ Poids 12 % |
| 8 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 806 $ Poids 9 % |
| 9 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 938 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +725 $ | 173 809 $ Poids 3 % |
| 11 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 858 $ Poids 2 % |
| 12 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 858 $ Poids 2 % |