568 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 120,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 188 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073337779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
03005073337779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 837 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 154 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 996 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 788 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 041 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 426 $ Poids 24 % |
| 6 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 625 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 083 $ Poids 21 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 784 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 825 $ Poids 18 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 991 $ Poids 15 % |
| 9 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 029 $ Poids 9 % |
| 12 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 927 $ Poids 7 % |