570 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 80 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073338511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
03005073338511600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 964 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 139 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 065 $ Poids 35 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 725 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 071 $ Poids 22 % |
| 6 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 696 m · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 333 137 $ Poids 22 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 500 $ Poids 21 % |
| 8 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 411 $ Poids 12 % |
| 9 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 114 $ Poids 12 % |
| 10 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 837 $ Poids 5 % |