Route HALDIMAND · Gaspé

Valeur estimée

156 800 $

Terrain · terrain 47 657,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 800 $

P10 96 900 $P90 667 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 657,9 m²

Frontage

4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 800 $

100 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 800 $ +9.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

080458947600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

183561

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 800 $

ID provincial

03005080458947600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

115 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

232 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

3 268

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P46

Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202148 800 $

202258 900 $+21 %

202360 200 $+2 %

202456 500 $-6 %

202557 400 $+2 %

2026115 800 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1416, route de Haldimand, Gaspé

2026-05-20 · 697 m · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 55 %

393B, boulevard de York Sud, Gaspé

2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 2 %

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route HALDIMAND · Gaspé

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