Boulevard FORILLON · Gaspé

Valeur estimée

171 800 $

Terrain · terrain 4 312,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 800 $

P10 126 700 $P90 658 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 312,2 m²

Frontage

30,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

83 000 $

100 %

Terrain 83 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 700 $ +22.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

081307322800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

183255

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

67 700 $

ID provincial

03005081307322800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

336 250 $

$/m² médian

2 866

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P50

Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

2022105 000 $+26 %

2023110 700 $+5 %

202499 200 $-10 %

202598 200 $-1 %

202692 600 $-6 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	849, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-06-01 · 664 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	318 972 $ Poids 56 %
2	640, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	806 464 $ Poids 36 %
3	843, Boulevard de Forillon, Gaspé 2024-05-29 · 322 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	88 932 $ Poids 17 %
4	, Gaspé 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	524 478 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard FORILLON · Gaspé

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