Boulevard FORILLON · Gaspé

Valeur estimée

193 000 $

Terrain · terrain 1 056,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 000 $

Rôle 11 000 $P10 133 700 $P90 648 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 056,9 m²

Frontage

11,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 000 $

100 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

081373609600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

615591

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 000 $

ID provincial

03005081373609600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 784

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P55

Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202364 200 $

202463 100 $-2 %

202564 700 $+3 %

2026125 100 $+93 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-06-01 · 190 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 67 %

843, Boulevard de Forillon, Gaspé

2024-05-29 · 518 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 16 %

640, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 775 000 $

Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

806 464 $

Poids 12 %

06 — Suivi

Boulevard FORILLON · Gaspé

Recevoir le rapport détaillé (PDF)