Boulevard FORILLON · Gaspé

Valeur estimée

172 000 $

Terrain · terrain 3 440,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 000 $

P10 125 400 $P90 659 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 440,2 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

81 700 $

100 %

Terrain 81 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 600 $ +22.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

081383397000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

183743

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 600 $

ID provincial

03005081383397000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 784

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P50

Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 300 $

2022105 700 $+28 %

2023111 600 $+6 %

2024102 400 $-8 %

2025101 100 $-1 %

202692 900 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-06-01 · 256 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 66 %

843, Boulevard de Forillon, Gaspé

2024-05-29 · 597 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 16 %

640, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 775 000 $

Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

806 464 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Boulevard FORILLON · Gaspé

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