880 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
242 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 061 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 5 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081383786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
03005081383786000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 248 260 $ Poids 0 % |