341 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 81,7 m² · constr. 2022 · terrain 31 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 607,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083189179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
03005083189179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 864 m · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 855 m · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 352 $ Poids 55 % |
| 3 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 587 m · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 218 457 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 492 m · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 940 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 121 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 134 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 165 028 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 299 111 $ Poids 0 % |