17 Rue DUBE · Gaspé
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 141,6 m² · constr. 1942 · terrain 648,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 96 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083219180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
03005083219180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 776 m · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 264 473 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 208 m · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 140 226 $ Poids 36 % |
| 3 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 766 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 199 330 $ Poids 35 % |
| 4 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 567 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 302 $ Poids 32 % |
| 5 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 976 m · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 842 $ Poids 27 % |
| 6 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 181 987 $ Poids 25 % |
| 7 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 540 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 192 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, rue des Vagues, Gaspé 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 637 $/m²) 122,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 876 $ Poids 22 % |
| 9 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 766 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 342 314 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 877 $ Poids 1 % |