379 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 141,7 m² · constr. 1920 · terrain 354,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083284201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
03005083284201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 795 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue des Vagues, Gaspé 2026-08-18 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 637 $/m²) 122,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 957 $ Poids 56 % |
| 3 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 103 m · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 182 348 $ Poids 45 % |
| 5 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 297 $ Poids 40 % |
| 6 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 319 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 650 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 672 m · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 131 873 $ Poids 30 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 89 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 140 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 280 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 941 $ Poids 4 % |
| 11 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 667 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 502 $ Poids 1 % |