392 Montée SANDY BEACH · Gaspé
Valeur estimée
273 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 413 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 170,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 170,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090889724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
03005090889724100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, montée de Sandy Beach, Gaspé 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 416 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 374 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 566 552 $ Poids 37 % |
| 2 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 103 $ Poids 0 % |