Montée SANDY BEACH · Gaspé

Valeur estimée

299 100 $

Terrain · terrain 32 795,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 299 100 $

P10 221 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 795,6 m²

Frontage

192,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

66 700 $

100 %

Terrain 66 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 52 300 $ +27.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

090981035500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

184268

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

52 300 $

ID provincial

03005090981035500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

704 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P77

Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 600 $

202285 100 $+19 %

202390 200 $+6 %

202499 500 $+10 %

202598 400 $-1 %

202680 600 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

55, boulevard de York Est, Gaspé

2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 645 000 $

Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

704 767 $

Poids 0 %

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 0 %

393B, boulevard de York Sud, Gaspé

2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée SANDY BEACH · Gaspé

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