Montée SANDY BEACH · Gaspé

Valeur estimée

167 500 $

Terrain · terrain 1 828,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 500 $

Rôle 100 $P10 108 400 $P90 528 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 828,6 m²

Frontage

49,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

090992310400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

184277

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

03005090992310400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

203 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 056

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P49

Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 500 $

202264 100 $+18 %

202365 500 $+2 %

202463 600 $-3 %

202562 700 $-1 %

2026147 900 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1072, route de Haldimand, Gaspé

2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $

Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

203 941 $

Poids 0 %

55, boulevard de York Est, Gaspé

2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 645 000 $

Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

704 767 $

Poids 0 %

393B, boulevard de York Sud, Gaspé

2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée SANDY BEACH · Gaspé

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