Boulevard FORILLON · Gaspé

Valeur estimée

157 700 $

Terrain · terrain 40 276,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 700 $

P10 121 600 $P90 731 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 276,2 m²

Frontage

64,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

53 800 $

100 %

Terrain 53 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 35 400 $ +52.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

091338083700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

184331

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

35 400 $

ID provincial

03005091338083700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

319 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

2 586

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P46

Vaut plus que 46 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202270 000 $+20 %

202372 500 $+4 %

202470 500 $-3 %

202568 800 $-2 %

202670 800 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

849, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-06-01 · 676 m · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

318 972 $

Poids 56 %

843, Boulevard de Forillon, Gaspé

2024-05-29 · 954 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 12 %

640, boulevard de Forillon, Gaspé

2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 775 000 $

Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

806 464 $

Poids 6 %

06 — Suivi

Boulevard FORILLON · Gaspé

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