34 Rue JALBERT · Gaspé
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 70 m² · constr. 1940 · terrain 35 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 588,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093051985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
03005093051985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 244 562 $ Poids 2 % |
| 2 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, Montée de Rivière-Morris, Gaspé 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 029 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 298 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 116 894 $ Poids 0 % |