329 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093211707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
03005093211707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 512 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 064 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 109 $ Poids 56 % |
| 3 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 971 m · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 762 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue des Vagues, Gaspé 2024-12-13 · 235 m · Vendu 188 000 $ (2 026 $/m²) 92,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 214 073 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 902 m · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 932 $ Poids 37 % |
| 6 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 512 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 855 $ Poids 32 % |
| 7 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 916 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue Vicky, Gaspé 2024-06-14 · 362 m · Vendu 145 000 $ (1 640 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 195 004 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 135 513 $ Poids 18 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 191 $ Poids 6 % |