332 Boulevard PETIT-CAP · Gaspé
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 142,7 m² · constr. 2024 · terrain 5 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 841,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 33 000 $ +576.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093213863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
03005093213863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 904 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Vagues, Gaspé 2026-08-18 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 637 $/m²) 122,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 430 m · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 967 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 848 $ Poids 39 % |
| 6 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 643 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 632 $ Poids 31 % |
| 7 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 462 m · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 154 740 $ Poids 22 % |
| 9 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 906 $ Poids 7 % |
| 10 | 1C, rue Jalbert, Gaspé 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 376 $/m²) 130,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 155 $ Poids 7 % |
| 11 | 45, rue Jalbert, Gaspé 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 585 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 873 $ Poids 0 % |