Rang 3 · Gaspé

Valeur estimée

71 500 $

Terrain · terrain 427 367,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 71 500 $

P10 53 500 $P90 358 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 367,5 m²

Frontage

261,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 600 $

100 %

Terrain 41 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 100 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

099913032400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

184588

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 100 $

ID provincial

03005099913032400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

71 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 784

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 5 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202268 600 $+19 %

202372 500 $+6 %

202468 300 $-6 %

202568 400 $+0 %

202671 500 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang 3 · Gaspé

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